Оренда із правом викупу: які переваги?

Що таке оренда житла із правом викупу? В останні роки це стало популярною практикою в Україні, і багато хто задається питанням, які ж переваги у укладанні такої угоди. Оренда нерухомості з правом викупу передбачає передачу юридичною особою фізичній особі майнових прав на об'єкт незавершеного будівництва або готове житло на строк до 30 років.

Податковий кодекс України говорить про те, що оренда з правом викупу – це господарська операція, за якою юридична особа (орендодавець) відповідно до договору передає фізичній особі (орендар) за плату майнові права на об'єкт нерухомості, будівництво якого ще не завершено. Після закінчення терміну договору або достроково, при повній сплаті орендних платежів і за відсутності інших обтяжень або обмежень, житло переходить у власність орендаря. Договір оренди з викупом може передбачати відступлення права вимоги щодо платежів за таким договором. Платежі, які орендар сплачуватиме протягом цього періоду, надходитимуть до спеціального револьверного фонду. Кошти з нього спрямовуватимуться на будівництво нового соціального житла.