Експерти відзначають подорожчання київських новобудов

Згідно з результатами останніх досліджень, житло в нових житлових комплексах в Києві різко збільшилася в ціні. Так середня вартість квадратного метра склала близько 28 тис. гривень. Очікується, що до кінця нинішнього місяця показник досягне вже 30,8 тис. гривень. Зростання за перші 6 місяців нинішнього року склало близько 9,1% (12,8% в доларовому обчисленні).

Суттєве збільшення ціни в доларах пояснюється недавнім зміцненням національної валюти. Замість 28 грн/долар, показник склав 27 грн/долар. Відповідно, здешевлення склало 4%. Це спровокувало істотне зростання доларової вартості первинної нерухомості в столиці України. Але гривнева не надто відстає.

Причин виникнення подібної ситуації кілька. Перш за все, після ослаблення карантину в країні, різко рушив вгору попит на подібне житло. Він додав близько 25%, якщо судити за обсягом угод. Місячний показник продажу квартир становить близько 2,5 тис., в той час як в минулому році показник становив 2,3 тис.

Також відзначається зниження привабливості «вторинки», що грає на руки столичним забудовникам. Сучасне житло відрізняється рядом характеристик, які перевершують старий житловий фонд. Свою роль також зіграло подорожчання будівельних матеріал і інфляція. Подальший розвиток подій залежить від «ковідної» ситуації. При збереженні нинішнього стану середня ціна на квадратний метр продовжить рости і може додати до кінця року близько 17-19%.