Вхід і реєстрація
Сфера нерухомості в Львові активно і динамічно розвивається. Найрізноманітніші за своєю суттю юридичні операції реалізуються в культурній столиці України. Безумовно, дана динаміка обумовлена позитивним економічним розвитком самого міста. Нерухомі об'єкти можна продати, купити, зняти і обміняти. Експерти називають обмін нерухомого майна найбільш практичним в реалізації.
Обміну підлягають найрізноманітніші види нерухомих об'єктів: квартири, будинки, земельні ділянки, гаражі, офісні приміщення. Коли рішення: обміняю будинок у Львові прийнято остаточно, потрібно бути максимально уважним і обачним. Це пов'язано з тим, що обміняти будинок в Львові можна на інші об'єкти, кожен вид обміну має свої унікальні особливості і характеристики, які потрібно враховувати. На сьогоднішній день успішно реалізуються відразу кілька можливих варіантів обміну.
Найпростіший і найбільш вигідний для сторін варіант, коли в угоді беруть участь два абсолютно ідентичних об’єкти, які володіють однаковими характеристиками. Даний варіант називається рівноцінним обміном. Найголовніша особливість цього обміну полягає в тому, що не потрібно додаткової доплати. Все, що необхідно зробити – організувати угоду правильно з юридичної точки зору. Рівноцінний обмін будинків в Львові передбачає укладення договору міни, в якому говориться, що кожен учасник угоди передає своє нерухоме майно у власність іншого учасника цієї операції.
Відповідно до українського законодавства власник будинку може обміняти будинок у Львові на будь-який інший вид нерухомого майна, це може бути як квартира, земельна ділянка, складське приміщення, офісне приміщення або гараж. Даний спосіб обміну називається нерівноцінним і вважається, що найкраще його проводити між друзями або родичами. Суть нерівноцінного обміну полягає в тому, що потрібна доплата. Це пов'язано з тим, що об'єкти, які беруть участь в обміні нерівноцінні за своїми якісними характеристиками і за своєю вартістю. Доплата – це не завжди грошова сума. У нерівноцінному обміні доплата може бути у вигляді будь яких матеріальних цінностей або послуг, а також квартири, ділянки землі, складського приміщення, автомобіля, гаража. Слід зазначити, що в сфері нерухомості виділяється два варіанти нерівноцінного обміну. Перший спосіб передбачає, що більш дешевий об'єкт з деякою доплатою обмінюється на дорожчий. Цей спосіб зручний для тих людей, які хочуть обміняти дорожче і розкішне житло на скромний варіант, який розташований в спальному районі і при цьому отримати додаткову вигоду. Другий варіант передбачає якісне поліпшення житла через доплату за різницю в квадратних метрах та клас житла. Слід зазначити, що особливу увагу потрібно приділити договору міни. При укладанні даного договору застосовуються правила і принципи, якими регулюється оформлення договору купівлі-продажу. Форма укладення документа – письмова.