Себестоимость жилья в Украине выросла за три года

За три года себестоимость квадратных метров в Украине выросла в среднем на 90-115% в зависимости от класса объекта. Это можно объяснить несколькими факторами, главным из которых считается подорожание строительных материалов.

В отличие от довоенного периода, сегодня на строительных площадках работают 40-50% сотрудников. Дефицит рабочих говорит о том, что компании вынуждены привлекать их из других городов, что также оказывает влияние на рост себестоимости жилья. В 2025 году рост цены на квадратный метр достиг уровня 850-1000 долларов за квадратный метр в сегменте «комфорт», что составило прирост в 17%. С 2022 года ориентировочно средний рост цен на стройматериалы составил от 40 до 60%. При этом практически в два раза выросла доля импортных материалов, поскольку некоторые производственные предприятия в Украине приостановили свою работу. Таким образом цена жилья на первичном рынке выросла соответственно затратам на строительство, и сегодня продолжает расти. Строительный рынок показывает положительную динамику, благодаря экономической активности, а также успешно работающей программе восстановления.