Забудовники міняють проекти споруджуваних житлових комплексів для підняття попиту
Пандемія і наступний карантин вніс суттєві корективи в усі сфери діяльності людини. Сфера нерухомості також не залишилася осторонь і зазнає непрості зміни. У березні на ринку первинної нерухомості спостерігалося різке зниження попиту на житлові об'єкти. В середньому падіння склало 15-20%. Авжеж, по мірі того, як ситуація з карантинними заходами та подальшими виходами з кризи почала даватися взнаки, народ трохи заспокоївся і знову почав проявляти інтерес до первинної нерухомості, але досягти докарантинних результатів поки не вдається.
Щоб знову заманити потенційних покупців, забудовники вирішили провести часткову реконцепцію. Причому, на думку експертів, це торкнеться мінімум 40% нині споруджуваних об'єктів. Так будівельні компанії мають намір поліпшити свої нинішні проекти, зробивши їх більш привабливими і комфортними. Зробити це планується за допомогою змін в інфраструктурі. Реконцепція складається з 2 важливих моментів. Перший стосується вбудованої інфраструктури (розміщується, як правило, на цокольних поверхах). Другий же зачіпає прибудинкову територію.
Звичайно, реалізація подібних заходів зажадає додаткових витрат, розмір яких може скласти до 10%. Нюанси з інфраструктурою можуть виникнути через те, що малий і середній бізнес більше всіх постраждав через пандемію і її наслідків. Не всі підприємці зможуть виплисти після того, як світ почне повертатися до звичного життя. Але забудовники обіцяли певний набір інфраструктурних об'єктів, коли представляли проекти. Однак тепер навряд чи їм вдасться запропонувати все раніше анонсоване. Тому багато хто прийняв рішення про реконцепцію.
Будівельні компанії не мають наміру відмовлятися від комерційних приміщень в своїх житлових комплексах. Вони планують просто створити нові умови. Так, наприклад, не всі приміщення будуть виставлятися суто на продаж. Якісь дійсно будуть реалізовуватися, а якісь будуть пропонуватися в довгострокову оренду. Таким чином, і підприємці зможуть отримати об'єкт, який допоможе їм стати на ноги, і забудовники не втратить свій дохід.
