В Україні досі відзначається високий попит на складські приміщення

Пандемія і наступний карантин сильно вдарили по всім сферам життя українців, але деякі зуміли тільки виграти від ситуації, що склалася. Особливо це стосується тих, хто вчасно переключився на онлайн-торгівлю. Завдяки таким ритейлерам, вдалося «врятувати» ринок комерційної нерухомості, який на відміну від ринку житлових об'єктів зумів стійко перенести коронакризу. Для успішного функціонування онлайн-магазинів потрібні склади, які активно купувалися або орендувалися в самий посилений карантинний період.

У першому півріччі угоди купівлі-продажу складської нерухомості здійснювалися не настільки активно, як у другому. Справа не в тому, що попит був вище або нижче, а в тому, що через карантин неможливо було елементарно підписати документи, адже юридичні контори не працювали, а покупці і продавці боялися реальних зустрічей через загрозу захворіти. У міру того, як ситуація поліпшувалася, кількість угод почала стрімко зростати.

Цікаво те, що угод з оренди складських приміщень значно більше, ніж угод з купівлі-продажу. Наприклад, за даними компанії Cushman & Wakefield, за період з квітня по червень нинішнього року в Києві і передмісті було здано в оренду складських приміщень загальною площею 51 тис. квадратних метрів. Це в 2 рази більше, ніж зазначалося в першому кварталі 2020 року. Згідно з відомостями компанії CBRE Ukraine, багато великих рітейлерів змінили цільове призначення належних їм об'єктів, перетворивши їх в складські або логістичні. Так на складі «Энергоприбор» спостерігалося розширення рітейлера Rozetka (10 тис. квадратних метрів). Fozzy «захопив» більше території під склад в РЛК «Победа» (7,3 тис. квадратних метрів).

Це доводить те, що попит на складські приміщення все ще досить високий. Крім того, деякі великі складські об'єкти в даний час знаходяться на стадії будівництва, але їх площі вже розкуплені. Таким чином, в наступному році попит на подібну нерухомість може набрати ще оборотів.

.