Попит на житло в Україні поступово зростає

Паніка, викликана пандемією на початку року із наступними карантинними обмеженнями в Україні, поступово спала до початку осені, що негайно позначилося на ринку нерухомості. Якщо ще влітку покупці не надто поспішали з оформленням угод, то вже у вересні експерти відзначали суттєву активність. Однак це був лише етап відновлення докарантинного рівня. Уже в жовтні попит на житлову нерухомість почав демонструвати перші кроки на шляху до збільшення.

За даними річного звіту про фінансову стабільність Національного банку України, в III кварталі 2020 року об`єм угод купівлі-продажу житла додав майже 3% в порівнянні з показником аналогічного торішнього періоду. Фахівці відзначають поступову реалізацію відкладеного попиту. Цікаво, що на старті карантину в столиці до придбання пропонувалося на 11% більше об'єктів, ніж роком раніше. Продавці йшли на ризик, сподіваючись, що їм допоможе іпотека.

Однак, весняний локдаун все ж вніс свої не настільки приємні корективи, уповільнивши рух ринку. Проте, з середини літа ситуація почала поступово налагоджуватися, а тому вже не потрібно було робити ставку лише на іпотечне кредитування. Звичайно, деякі продавці все ж пішли на поступки, знизивши ціни на об'єкти. Особливо це стосується великих забудовників. Але до початку III кварталу, в зв'язку з активізацією попиту, вони почали повертати цінники, а деякі і зовсім збільшили їх.

У вересні ціни на житло в новобудовах додали від 5 до 10% в гривневому еквіваленті. Для порівняння береться результат аналогічного періоду 2019 року. В цілому показники повернулися на колишній рівень і рухаються в природному для них напрямку. Офіційна причина зростання цін на житло в Україні полягає в подорожчанні будівельних матеріалів.